1、首套房普通住房契稅的算法：假如購入的個人普通住房就是用戶的第一套房子，房子總面積在90平方米以下，那么，契稅是扣除的是房子總價格的1%；房子的范圍超過90平方米，在144平方米以下，那么，契稅是按房子總價格的1.5%扣除的；房子的范圍在144平方米之上，那么，契稅是按房子總價格的3%扣除；

2、非首套房普通住房契稅的算法：要不是一般的住房，例如公寓樓這類的，也不是第一套房子，或是商業(yè)的投資，這個時候契稅的計算方法是總價格的4%。

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買房契稅是啥

買房契稅是指房屋產(chǎn)權發(fā)生變化時，被告訂立的合同按照房價的一定比例向新小區(qū)業(yè)主（產(chǎn)權年限承擔人）征收的一次性稅款。是對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權年限發(fā)生變化征收的專業(yè)稅務經(jīng)營者，應當自納稅責任發(fā)生之日起10日內向契稅征收行政機關申請納稅申報，并在契稅征收行政機關批準的時間內繳納稅款。本文主要寫的是房租契稅怎么算?有關知識點，內容僅作參考。